Oulun keskustassa sijaitseva Kiinteistöosakeyhtiö Mäkelininkatu 33 saa uuden elämän hotellin ja kuntosalin myötä. Hotellin rakennustyöt on aloitettu ja sen on määrä avautua joulukuussa 2026.
Vuonna 1984 valmistuneeseen rakennukseen tulee laaja peruskorjaus, jonka aikana kerrokset 2–6 muutetaan moderniksi 84 huoneen hotelliksi. Majoitustilojen lisäksi hotelliin tulee kokoustiloja ja saunaosasto. Katutasoon Tarviketori Oy:n tiloihin avataan yli 600 neliömetrin Fressi -kuntosali. Hotellin operaattorin valinta on loppusuoralla ja julkistetaan kevään 2026 aikana.
Hotellihankkeen taustalla on Suomen Kuntakiinteistöt Group, jonka omistavat yrittäjät Kimmo Kyhälä ja Antti Rantala. Heidän mukaansa hanke antaa nyt tyhjillään olevalle rakennukselle uuden, pitkäikäisen ja vastuullisen käyttötarkoituksen, ja Oulun ydinkeskusta saa uuden hotellin.
Peruskorjauksen aikana rakennuksen olemassa oleva betonirunko ja perustus säilytetään. Sisätilat ja talotekniikka uudistetaan vastaamaan modernin hotellin vaatimuksia. Hotellin rakennuslupa on saanut lainvoiman ja purkutyöt ovat alkaneet. Hotellihankkeen kustannusarvio on 8,5 miljoonaa euroa.
Toimistorakennus puretaan sisältä betonipinnalle ja rakennetaan uudelleen majoituskäyttöön.
– Näin vältetään uudisrakentamisen merkittävä hiilipiikki ja säästetään huomattava määrä rakennusmateriaaleja sekä kustannuksia. Kiinteistö soveltuu toiminnallisesti hotelliksi erinomaisesti, siinä on valmiina molemmissa päissä porraskäytävät ja hissit sekä kellarikerroksessa autohalli hotellin asiakkaille, toteaa Kimmo Kyhälä Suomen Kuntakiinteistöt Groupista.
Betonirungon säilyttäminen voi vähentää rakennushankkeen kokonaispäästöjä jopa 40–50 prosenttia verrattuna vastaavan kokoiseen uudisrakennukseen.
– Betonirungon hyödyntäminen säästää valtavasti materiaalia, energiaa ja kuljetuksia. Oulun keskustaan saadaan uusi, elinvoimainen hotelli ilman, että kaikkea rakennetaan alusta asti, sanoo Antti Rantala. Hän toimii myös rakennusyhtiö Rave Rakennus Oy:n toimitusjohtajana.
Hotellin sijainti on erinomainen, se sijaitsee ydinkeskustassa keskeisellä paikalla parin minuutin kävelymatkan päässä kauppakeskus Valkeasta sekä Oulun rautatieasemalta rauhallisen sivukadun varrella. Oulu on yksi Suomen kiinnostavimmista hotellimarkkinoista. Kaupungissa yhdistyvät vilkas työ- ja liikematkustaminen, tapahtumat sekä kasvava matkailu. Oulun hotellien käyttöasteet ovat maan kärkiluokkaa.
Lisätietoja:
Kimmo Kyhälä 0400 689 979
Antti Rantala 044 322 0447
Suomen Kuntakiinteistöt Group keskittyy kiinteistö- ja hankekehitykseen ja on toteuttanut Pohjois-Suomessa yli 30 miljoonan euron arvosta matkailu- ja kiinteistöhankkeita.